Ипотека с маткапиталом

Когда планируется покупка жилья, но личных сбережений не хватает, человек оформляет ипотеку. Государство дает возможность семьям, в которых появляются дети, использовать сертификат материнского капитала с целью улучшить жилищные условия.

Как можно использовать сертификат маткапитала

Сертификат программы государственной поддержки может быть использован как:

– Ипотека с материнским капиталом как первоначальный взнос.

– Погашение долга по ипотеке с целью закрыть кредит.

– Добавка к имеющейся личной сумме сертификат и приобрести жилье.

– Средства на строительство частного дома.

– Возможность реконструировать индивидуальное жилье в случае, если площадь объекта увеличивается на учетную норму (от 10 до 18 кв.)

Применить сертификат материнского капитала можно несколькими способами, но его категорически нельзя применить с целью проведения ремонтных работ, ни капитальных, ни косметических.

Особенность вычета на проценты по ипотеке

С приобретения любой недвижимости, даже при оформлении ипотеки, можно вернуть подоходный налог. Налоговый вычет – это возможность вернуть 13%, которые раньше отдавались государству с каждой зарплаты в случаях:

– Приобретения собственного жилья.

– Строительства частного дома.

– Выплат процентов по ипотеке.

– Обучения.

– Лечения.

– Пожертвований благотворительным организациям.

– Дополнительного пенсионного обеспечения.

– Проведения операций с личными инвестиционными счетами.

Вычет за проценты по ипотеке можно оформить не каждому, так как действуют некоторые ограничения:

– Лимит на сумму. Вычет осуществляется на сумму не более 3-х миллионов рублей (на оформленную ипотеку до 2014 года лимит не распространяется).

– Лимит зарплаты заемщика. Для вычета максимальной суммы за проценты вы должны зарабатывать не менее 250 тысяч рублей в месяц.

Кому не стоит рассчитывать на вычеты за проценты по ипотеке

Оформить вычет на проценты имеет право только гражданин РФ с официальным трудоустройством. К категории тех, ко может не рассчитывать на оформление налогового вычета, относят:

– Женщина в декретном отпуске, так как в это время она не платит налоги. Но если квартира была приобретена до декрета, то можно. Если материнский капитал был использован для погашения ипотеки, то за него вычет не положен.

– Пенсионер, так как он имеет статус неработающего человека. Исключение составляют только официально трудоустроенные пенсионеры.

– Самозанятые, так как система налогообложения для них упрощена (вместо 13% они платят 4 или 6%).

Как оформить вычет за проценты

Если вы относитесь к категории граждан, которые могут рассчитывать на вычет за проценты по ипотеки, вам нужно:

– Зайти на сайт налоговой и авторизоваться.

– Заполнить декларацию 3-НДФЛ.

– Приложить весь пакет документов из банковского учреждения, в том числе и право собственности на недвижимость.

– Написать заявление на вычет с данными о личном банковском счете.

Реклама