После того как газета «Оренбуржье» опубликовала историю многодетной семьи Цой из Новоорского района, выяснилось, что это не единственная обманутая семья. Деньги, выделенные государством на строительство дома, осваивает фирма-подрядчик «СтройКапитал», руководит которой депутат райсовета Владимир Мирохин.
После выхода первой статьи в этом «сериале» депутат и предприниматель возмутился и хотел подать жалобы в Центральную избирательную комиссию: мол, порочат его деловую репутацию.
Недавно вышло новое «опровержение» со стороны господина Мирохина. В нём говорится, что следственный комитет отказал Цой в возбуждении уголовного дела, поскольку нет состава преступления и сроки строительства ещё не истекли. Однако в этом есть изрядное лукавство. Никаких сроков в договоре не было прописано изначально! Более того, возможно, следственному комитету не было известно о рецидивном характере поведения данного застройщика.
Что ж, специально для следователей, которым ещё предстоит заниматься этим делом, рассказываем. Оказалось, что ещё три семьи готовы изложить свои претензии в правоохранительных органах.
Есть и другие стройки
Итак, семье Цой депутат предложил подписать договор, который предусматривает 100-процентную предоплату и в котором не предусмотрен срок завершения строительства.
Цой перечислили Мирохину почти 2,5 миллиона рублей. Дом строится уже три года, и в нём нет даже крыши.
Семья Тасмагамбетовых подписала такой же договор, перечислила более 1,5 миллиона рублей. Их дом строится два года, в нём есть стены и крыша, но стройка замерла, и в этом году на объекте не было ни одного движения.
Семья Бикуловых подписала договор с фирмой «СтройКапитал» и перечислила подрядчику 1 846 тысяч рублей. В эту сумму входили государственная субсидия, федеральный и региональный материнский капитал. Дом Бикуловых также имеет только стены и крышу, однако с этой семьёй был заключён другой договор. Предоплата была также 100-процентной, но был обозначен срок окончания строительства: семья должна была принять новое жилище 17 сентября 2016 года. Однако счастливое новоселье, скорее всего, не произойдёт, поскольку при любых усилиях строителей доделать всё необходимое в оставшиеся дни просто невозможно.
Все три пострадавшие семьи жалуются на то, что Мирохин либо обещает всё сделать скоро, но не делает, либо просто не отвечает на телефонные звонки, на контакт не выходит, требования игнорирует.
Есть и четвёртая многодетная семья в Новоорске. Мать троих детей Ольга Федоренко всё-таки отпраздновала новоселье. Но говорит, что лучше бы этого не делала.
Мы снова съездили в командировку и встретились со всеми, кто готов отстаивать свои права и обращаться в правоохранительные органы.
Им слово
Рассказывает Зару Жусупова, бабушка троих внуков Бикуловых:
– Ситуация, прямо скажем, неприятная. Мирохин ведёт себя очень грубо. Уже который месяц мои дети ходят за ним, звонят, а он им обещает, что достроит то летом, то со следующего понедельника. А то и просто на звонки не отвечает. Со мной говорил очень грубо. И на любые претензии требует, чтобы мы не трогали его «политическую деятельность».
А нам что делать? Дом не достроен. Если бы можно было строить самостоятельно, а не нанимать подрядчика, внуки мои уже давно бы в своих комнатах ночевали, а не ютились бы у бабушки.
Мало того, что хамит Мирохин, так ещё и жульничает. Материал, который использовали на стройке, некондиционный, не соответствует смете. У нас написано, что должен был использоваться кирпич стоимостью 18 рублей, а он положил силикатный за 9 рублей. Крыльцо мы вообще сами делали!
В 2014 году начал строить быстро, после того как деньги получил. А на следующий год заявил, что стоимость услуг пересмотрит, поскольку в стране кризис и его фирма несёт убытки. Я с ним разговаривала, он мне почти на 100 тысяч насчитал того, что он делать не будет. «Давай, – говорит, – не будем крышу утеплять и двери ставить». Я ему говорю: «Обнаглел ты, Владимир Юрьевич, буду жаловаться губернатору». А он мне опять: «Не трогайте мою политическую деятельность». И всё это при том, что свои услуги он в 2013 году предложил сам. И стоит у нас вместо дома коробка, обложенная силикатным кирпичом. Крыша накрытая. Залили полы – они осели, потому что земляные работы были проведены неправильно.
17 сентября у нас заканчивается срок договора, а всё как стояло, так и стоит. Мы не будем подписывать акт приёмки, потому что качество нас очень не устраивает. В договоре все сроки оговорены, есть проектная смета. Когда закупались строительные материалы, он перед нами не отчитывался.
Александр Цой:
– После того как начались публикации в прессе, Владимир Мирохин приехал к нам. Привёз гарантийное письмо о том, что закончит строить наш дом 30 октября 2016 года. Обещал, что прошлым понедельником на объект заедет строительная бригада. Но мы все ждём, а движений никаких. Нет обещанных рабочих. До того как появилось это гарантийное письмо, никаких сроков окончания строительства в договоре прописано не было.
Да и, честно говоря, сомневаюсь я, что можно за такой короткий оставшийся срок построить качественное жильё. Мы считаем себя однозначно пострадавшей стороной потому, что за то время, которое он у нас отнял, изменились цены. Мы хотели покупать котёл отопления, который стоил, например, 20 тысяч рублей, а теперь мы этого сделать не сможем. Он в цене вырос в два раза. А ведь постоянно пытались с ним договориться. В неделю раз звонили. Но от него только обещания. Каждый раз завтраками кормит.
Еркин Тасмагамбетов:
– Заключили договор мы с Мирохиным в 2013 году. Он залил фундамент на участке. А когда я приехал посмотреть, оказалось, что фундамент не по нашему проекту. Мы планировали дом на 90 квадратных метров, а он начал стройку на 140 квадратов. Мы заволновались, объяснили, что нет у нас средств на доплату. Но он нас заверил, что всё будет в порядке.
Наш вариант договора тоже был бессрочный. То есть такой же, как у Цой: предоплата 100 процентов и никаких обязательств по срокам со стороны застройщика. В 2015 году он возвёл стены и накрыл крышу, поставил окна. На этом всё замерло.
В 2016 году никаких движений не было. После долгих переговоров я решил всё-таки написать заявление в следственный комитет. Новоорск небольшой город. Об этом сразу стало известно Мирохину. Он появился и даже поставил дверь в новом доме. Предложил, как и Александру Цой, заключить дополнительное соглашение. Но так и не принёс его. Кстати, никакая смета к нашему договору не прилагается.
Ольга Федоренко:
– Мы тоже заключили договор с фирмой «СтройКапитал». И вынуждены были принять объект в том виде, в котором он его предложил. Поскольку, пока шло строительство, мы всей нашей большой семьёй ютились в летней кухне, где и стоя-то не всегда поместишься.
Но в каком виде мы получили свой дом! Крыльцо не сделано, крыша течёт, одна стена не облицована. Утеплитель вместо положенных четырёх слоёв положен только в один слой. По условиям договора штукатурка должна была быть не менее трёх сантиметров, а строители только затирочные работы провели.
Если есть законодательная возможность компенсировать нам ущерб, мы хотели бы обратиться в органы.
Пока верстался номер
Несколько смущают два момента. Во-первых, господин Мирохин публично начисто отрицает свою вину. Более того, весьма агрессивно утверждает, что невиновен.
А вот о втором обстоятельстве вообще разговор отдельный. Если потребителя не устраивает качество оказанных услуг, он вправе обратиться в Роспотребнадзор с просьбой защитить его права в суде. Аналогичная ситуация произошла в Матвеевском районе. Там многодетной семье в срок не был построен дом. Так по решению суда не только были возвращены деньги, полученные от государства, но и потерпевшая семья получила компенсацию ущерба почти в таком же размере. С обращением в органы Роспотребнадзора в Новоорске могут возникнуть проблемы. Дело в том, что мать Владимира Мирохина работает в этом органе. Конечно, хочется надеяться на объективность и беспристрастность, но…
Читайте продолжение истории, поскольку мы не намерены оставлять это дело до тех пор, пока не будет либо счастливых новоселий, либо процессуальных решений.
Елена Черных