Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда оставила без удовлетворения апелляционную жалобу арендатора, задолжавшего арендодателю более двух миллионов рублей.
В июле 2015 года между сторонами был заключен договор аренды 1/5 доли земельного участка и 1/5 доли нежилого помещения. По условиям соглашения, арендатор должен был ежемесячно выплачивать арендодателю 50 000 рублей за пользование арендованным имуществом. Однако через полтора года арендатор платить перестал.
С декабря 2016 года по декабрь 2019 года у него образовалась задолженность в размере 1 850 000 рублей. Кроме того, по условиям договора сторонами было предусмотрено начисление пени за каждый день просрочки в размере одного процента от арендной платы.
В декабре 2019 года арендодатель направил в адрес арендатора претензию с требованием о погашении задолженности и уплате неустойки за просрочку исполнения обязательств, но претензию должник оставил без ответа. Тогда арендодатель обратился за судебной защитой.
Оренбургский районный суд принял решение о расторжении договора аренды и взыскании с арендатора суммы за аренду в размере 1 850 000 рублей, неустойки – 420 000 рублей и расходов по уплате государственной пошлины – 17 200 рублей.
– Областной суд, проверив доводы апелляционной жалобы арендатора о незаконности вынесенного судебного акта, оставил решение суда первой инстанции без изменений, – рассказала пресс-секретарь Оренбургского областного суда Татьяна Лоторева.