В Оренбуржье выплатят 18 миллионов рублей компенсации оставшимся обманутым дольщикам

Депутаты Законодательного Собрания Оренбургской области сегодня приняли закон о дополнительных мерах защиты прав обманутых дольщиков. Новая помощь касается тех граждан, которые не дождались новоселья в многоквартирных домах, включённых в единый реестр проблемных объектов долевого строительства.

Теперь Оренбургская область сможет выплатить компенсации обманутым дольщикам взамен квартир и машиномест, что позволит решить до конца года вопрос с оставшимся в регионе единственным проблемным объектом – МКД в посёлке Пригородный, по адресу: проезд Звёздный, 108. Цена вопроса – более 18 млн рублей. Эти деньги выделят за счёт перераспределения средств, назначенных областному минстрою на год. Дополнительных расходов из регионального бюджета не планируется.

Председатель комитета Заксоба по собственности, природопользованию и строительству Юрий Цымбалюк пояснил ситуацию:

– С 2017 года работы на стройплощадке не ведутся, объект не законсервирован. Завершение строительства признано нецелесообразным. Застройщик – ООО «Диалог- Трейд» – решением Арбитражного суда в 2022 году признан банкротом. В адрес Фонда развития территорий направлялось ходатайство о восстановлении прав граждан, но получен отказ из-за недостатка федерального финансирования. В то же время федеральный закон даёт субъектам РФ возможность самим погасить требования всех обманутых участников долевого строительства. Хочу подчеркнуть: для того, чтобы недострой был признан проблемным объектом, его необходимо включить в единый реестр таких объектов. В настоящее время в реестре находятся ещё дома по улице Планерная в Оренбурге, там застройщик ООО «Статус-СЗ». В отношении МКД на Планерной уже было принято решение в июне этого года (готовность брошенных домов доходила до 80 процентов, они достраиваются на областные средства).

Парламентарий считает, что каждая ситуация, складывающаяся вокруг проблемных объектов, требует индивидуального подхода. Региональными мерами, установленными ранее, невозможно восстановить права обманутых дольщиков ООО «Диалог-Трейд», поэтому в закон были внесены изменения.

Все остальные действующие в области застройщики уже работают по правилам, введенным в 2014 году – с использованием эскроу-счетов, страховок и других требований. Деньги граждан они смогут получить из банка только после завершения строительства. То есть, шансы появления новых проблемных объектов сведены к минимуму.