Пять причин заказать выписку из ЕГРН перед покупкой недвижимости

Покупка недвижимости требует больших финансовых затрат. Этот факт привлекает мошенников и недобросовестных продавцов.

Покупатель, в некоторых случаях, может потерять деньги безвозвратно. Либо ему долго придется возмещать ущерб, отстаивая свои права в суде. Чтобы избежать таких неприятностей, нужно заказать выписку из реестра на сайте https://reestrgos.com.

Почему нужно заказывать документ?

Перед покупкой недвижимости, нужно убедиться, что она юридически чистая. В противном случае, сделку могут признать недействительной. А покупателю придется подавать в суд на недобросовестного продавца или мошенника. Вот лишь несколько причин заказать такой документ:

– Проверка владельца. Человек, который предлагает купить квартиру, может оказаться не тем, за кого себя выдает. При этом, основные сведения о любом объекте недвижимости можно найти в разделе https://reestrgos.com/poisk-po-kadastrovomu-nomeru. Там же, можно заказать и выписку.

– Квартира является предметом залога по кредиту. Продавец может умолчать о том, что недвижимость является залогом по кредиту. При продаже, финансовая организация подаст исковое заявление о признании сделки недействительной. В этом случае, покупателю придется судиться с недобросовестным продавцом, чтобы вернуть деньги. А Росреестр помогает заранее получить данные на объект и избежать этой неприятности.

– Другие собственники. У продавца может быть родственник, живущий в другом городе или стране. Когда он узнает о продаже квартиры, то может опротестовать сделку, аргументируя это правом на долю в квартире. Поэтому, такую информацию лучше проверить заранее. Данную возможность, открывает выписка из ЕГРН.

– Реальные данные об объекте. Недобросовестный продавец может дать недостоверные данные. Это касается покупки частного дома или коттеджа. Например, у дома был возведен второй этаж, и владелец продал его как коттедж. Но этот второй этаж не был зарегистрирован должным образом. По документам – дом может быть небольшой площади, а дополнительные надстройки являются незаконными. Поэтому, владельцу дома придется оформлять мансарду или капитальный второй этаж должным образом. Если не получится это сделать, то нужно будет сносить надстройки. Данные из реестра (кадастровая стоимость, владельцы и др.) позволят избежать такой неприятности.

– Квартира или дом находятся под арестом. Собственник может скрыть этот факт, но данные из выписки помогут это установить.

– Полная выписка на сайте Росреестра потребует оплаты. Но эта небольшая сумма дает возможность защититься от мошенников и недобросовестных продавцов. Для покупателя гораздо выгоднее заплатить за выписку, чем потерять крупную сумму денег.

  • Подпишитесь на нашу рассылку и получайте самые интересные новости недели

  • Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.

    Scroll to top