Оренбуржцы продолжают покупать квартиры на условиях долевого строительства.
За январь-апрель Управлением Росреестра Оренбургской области зарегистрировано 805 договоров долевого участия (ДДУ) в строительстве жилья. В том числе 337 ДДУ – с использованием эскроу-счетов, на которых в банке хранятся деньги дольщиков до того момента, пока застройщик не сдаст дом в эксплуатацию.
Остальные договоры долевого участия зарегистрированы по прежней схеме, так как объекты имеют высокую степень готовности и значительная часть жилплощади там уже продана.
Региональное Управление Росреестра обращает внимание на то, что ДДУ с использованием эскроу-счетов должен быть заключён только если счёт открыт в уполномоченном банке, и в следующих случаях:
– если разрешение на строительство дома, в котором приобретается квартира или помещение, выдано после 01.07. 2019 или договор с первым участником долевого строительства заключён после 01.07.2019;
– если помещение или квартира приобретается в многоквартирном доме, строительство которого начато до 01.07.2019 и не завершено на момент представления ДДУ на регистрацию, и такой дом не соответствует установленным Правительством РФ критериям, которые определяют степень готовности таких объектов и количество заключённых ДДУ.
В том случае, когда объект долевого строительства приобретается в строящемся доме, который соответствует вышеуказанным критериям (это своим заключением подтверждает Инспекция Госстройнадзора Оренбургской области), то компания-застройщик имеет право заключать ДДУ с дольщиками и привлекать их средства по прежней схеме и при условии уплаты страховых взносов в компенсационный фонд.