В Оренбурге недобросовестные подрядчики срывают сроки капитального ремонта жилых домов.
Жители областного центра Крутовы четыре месяца живут без электричества. После того как в доме приступили к капитальному ремонту крыши, их квартиру на пятом этаже во время дождей регулярно заливает. С люстр ручьём льётся вода, проводка искрится.
Ремонт затянулся
Хозяйка квартиры Татьяна, смахивая слезу, рассказывает, что в квартире они только в феврале закончили ремонт. Обошёлся он, по самым малым подсчётам, в полмиллиона рублей. А в начале мая пережили первое затопление. Потом в середине июня квартиру залило ещё раз. Потолок, стены, пол, мебель – всё покрылось грибком и плесенью.
Примерно такая же ситуация сложилась в квартирах, расположенных на пятом этаже их дома, на котором кровлю начали ремонтировать ещё в апреле.
Всё лето работа на крыше велась с переменным успехом. Сегодня конец августа, а объект до сих пор не готов. Ещё хуже обстоят дела с крышей соседнего дома по адресу: Кольцевая, 15. Там ремонт кровли начался в июне, на целый месяц позже, чем указано в паспорте объекта. Строители разобрали добрую половину крыши, а делать новую не спешат, никакой работы не ведут. После каждого дождя квартиры последнего этажа и в этом доме затапливает.
На табличке, прикреплённой к фасаду дома, есть вся необходимая информация о подрядчиках, имеются даже номера телефонов, по которым, в случае чего, можно дозвониться. Однако, по словам жильцов, на контакт с ними никто не идёт, телефонные звонки игнорируются. Собственники жилых помещений начали бить во все колокола: звонить и писать во все инстанции, привлекать к проблеме общественность.
Что решит прокурор
Накануне был организован рейд с участием прокурора города Оренбурга Андрея Жугина, заместителя директора Фонда модернизации ЖКХ Оренбургской области Олега Белана, представителей Государственной жилищной инспекции, экспертов «Народного фронта», журналистов.
Прокурор в этот день побывал на чердаках пяти непокрытых домов. Подобные факты, когда крыши раскрыты, а завершение монтажа кровли отодвигается на неопределённый срок, зафиксированы на улице Кольцевой, а также в многоквартирных домах на проспекте Победы, 14а и Гагарина, 60/1, улице Полтавской, 15. Строителей на этих объектах либо нет вообще, либо их очень мало.
Работы по сохранности квартир в полном объёме не ведутся, поэтому даже при незначительных осадках происходит затопление. На четырёх из пяти проверенных неблагополучных домах работает одна и та же подрядная организация. Торги выиграла строительная компания из Башкирии ООО «Куюргазинское ремонтно-строи- тельное управление». Именно этот подрядчик нарушает сроки капитального ремонта крыш в Оренбурге.
Более того, представитель подрядчика пояснил, что вся работа по ремонту выполняется субподрядчиками. Потому что собственных трудовых ресурсов для выполнения обязательств по всем заключённым в Оренбурге договорам у выигравшей торги организации нет. Сейчас на объект зашла уже четвёртая бригада субподрядчиков.
Участники рейда не обнаружили на стройках журналов ведения работ, проектной документации, средств индивидуальной защиты.
На улице Кольцевой, 13 за всё лето выполнены только работы по стяжке и укладке первого слоя, но уже имеются участки протечек. Представитель генерального подрядчика взял на себя обязательство всю работу выполнить до 10 сентября. Правда, с учётом благоприятных погодных условий.
А вот крышу на улице Кольцевой, 15, похоже, будет доделывать другая строительная организация. Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области запустил процедуру расторжения договора с ООО «Куюргазинское РСУ». К недобросовестному подрядчику также будут применены установленные законом санкции в части действующего обеспечения договора.
От поспешных комментариев прокурор города отказался, но после его визита у жильцов раскрытых домов, по крайней мере, появилась надежда, что до наступления холодов ситуация изменится.
Директору Фонда модернизации ЖКХ Оренбургской области внесено представление об устранении выявленных замечаний.
Ущерб жильцам из затопленных квартир должна возместить страховая компания, которая изначально заключала договор с подрядной организацией.
Хоть трава не расти
Олег Белан, представляющий Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области, рассказал, что головная боль в работе фонда – недобросовестные подрядчики. Подрядные организации выходят на все аукционы, не обращая внимания на объёмы работы и не соизмеряя их со своими возможностями.
Предлагая на аукционе более низкую стоимость, действуют по принципу: чем больше урвали, тем лучше, а там хоть трава не расти. Срывают сроки, нарушают технологии, допускают залитие и повреждение имущества собственников. Ранее Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области уже инициировал проверку работы на объектах данного подрядчика.
Пока ничего не меняется. Крыши остаются открытыми, в очередной раз залиты квартиры, объём выполненной работы не увеличился.
Фондом неоднократно составлялись акты простоя. Подрядчику направлялись претензии и уведомления о нарушении условий договора. Неоднократно на выездные проверки инспекторы отдела технического надзора вызывали руководителя подрядной организации. Реакции её руководителя до сих пор не последовало.
Теперь в экстренном порядке Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области предпримет меры по устранению недостатков капитального ремонта и проведению мероприятий по недопущению нанесения ущерба собственникам от воздействия атмосферных осадков за счёт средств регионального оператора с последующим возмещением затрат подрядной организацией.
Фото Валерия Гунькова